老屋子加装电梯对低楼层太不屈正了！

网友@更好的生涯：

我家有一套老少区二楼的屋子，总楼层6层，这屋子是长年出租的，有一次，6楼大姨打电话给我，说要加装电梯，有补贴，以后曲折楼就便捷了。

我那时听到就头大，因为我家二楼，出租的，皆备没必要装电梯，而况装完电梯后，详情还会影响我家采光，况且改日若是出现大地千里降、墙体开裂、电梯维修保重等等都需要参加，是以我不甘愿。

但是，咱们这栋楼一楼是车库，系数10户，只好咱们二楼两户东谈主家坚毅不甘愿，其他有7户甘愿就能装，临了照旧花了几万装了，施工时拖迂缓拉搞了快两年才托福使用。

然后就运行收电梯的电费，我说我家租客是年青小伙子，抬腿两步就上二楼了，不坐电梯，电梯卡也不要了，未回电费维修费和咱们无关。

这才过了一年多，前几天看到单位邻居吵起来了，因为电梯免费保修只保两年，本年要交保障费了，高层的以为要平分，三楼的以为他们用的次数未几不合算，而我就肃静旁不雅着，看他们怎样完结。

01、加装电梯果真好吗？

加装电梯对老年东谈主很友好，老少区中有近8成屋子无电梯，老少区中又是老年东谈主居多，他们每天爬楼梯外出买个菜，也会累得气喘如牛。

年青东谈主体会不到东谈主老了爬不动楼的时间，就知谈电梯有多实用了，况且带娃也需要，否则推车你得抬下楼。

加装电梯或然权贵耕种他们的生涯质地，让出行变得便捷快捷。

02、不错提高房价？

加装电梯后，高层的二手房生意房价见涨，有尊府统计说，老少区加装电梯后房价涨了20%傍边，思要入手的话更容易了。

但是，这只对高层居民，而况是只图目前利益的高层居民，因为有些住高层的加装电梯等于为了卖屋子。

有位一又友家加装了电梯，他住六楼，装完就把房卖了，赚了几十万。

可后头搬来的这家不交费，其后玻璃墙坏了一块，各人都不交维修费，其后的其后，电梯停了，废了，钱都取水漂了。

03、会存在安全问题吗？

对于加装电梯，各人最关注的一个问题是，是否安全，对整栋楼的房屋结构有莫得影响？

要知谈，加装电梯的场所单位的合座业主都要对此承担风险，如房屋质地受损、繁衍灾害、径直或曲折的安全事故等。

就算是低楼层的业主，不使用不付费，也通常要担责，这主若是组织者介怀见磋磨阶段可能存在有不见知的黩职动作，或者说是特意的，是以，只消加装了电梯，有问题整单位的业主都有背负。

04、加装电梯率先要注释什么？

①房屋检测问题

加装电梯的楼房必须要拜托具有天资的房屋安全检测机构进行现场查勘、检测。

检测坚毅楼房的承重和抗震问题，加装电梯是否会对承重变成影响，楼房能否承受电梯运行带来的负荷？还有更始后抗震才调是否适应装配条目？

这些都需要有专科的检测成果，看是否达到加装电梯的条目。

②用度摊派问题

加装电梯的用度主要包括勘查费、联想费、竖立费、施工费、后期运行费等。

具体用度凭据电梯类型、品牌、质地、楼层高度等身分而异，不错参考以下两种摊派神情。

按楼层曲折摊派：这种神情是最常见的，等于凭据每个楼层的高度来摊派用度，楼层越高的业主需要承担的用度就越多。

按住宅面积均派：这种神情是凭据每个业主的房屋使用面积来摊派用度，使用面积越大的业主需要承担的用度就越多。

还有的是每户按东谈主数出钱，不论哪一种，都要具体协商出一个差价。

05、哪种入户神情更好？

加装电梯的入户神情一般有两种，平层入户or半层入户。

平层入户是指电梯和居民家门是处在兼并水平，电梯增设在楼层通谈、阳台或其他位置，乘梯东谈主员可直达相应楼层，完结开门入户。

这种更始有打算需要连廊联想，会转换原有房屋结构，比如打墙体、作念逃生爬梯等，更始难度大，造价和技巧条目也比拟高。

半层入户是电梯泊岸层与楼梯间转角平台在兼并水平，需要居民走半层楼梯才能到家门口。

这种更始有打算的优点是，对户型条目低，房屋结构转换小，比如不需要打墙体，造价低，对施工技巧条目也相对较低。

06、高层业主与低层业主的不同感受

高层业主：

对于高楼层来说加装电梯平正无庸赘述，老东谈主小孩无用再爬楼了，卖屋子价钱不错要得更高了。

网友@小佳：

我家4楼，电梯加装完成后，亲自体验了一年，几乎率翻了。

4楼说高不高，但家里有老东谈主小孩，老东谈主可爱下楼分袂遛弯，爬楼就成了问题，小孩也世俗要下楼玩，爬楼未免磕磕碰碰，有时间搬点重的东西更是累，自从装了电梯，那叫一个欢然，没事就下楼遛达。

低层业主：

但是，低层的（一楼、二楼）业主就不是这么了，他们的利益因为加装电梯受损。

如电梯占用了家门口的空间，收支不便捷，电梯还会挡住窗户和阳台，导致家里变得阴霾湿气，电梯有杂音和安全隐患，然后一楼的房价还受影响，蓝本低层的房价更贵，加装完电梯后，一层反倒径直贬值了。

网友@嘟嘟：

加装电梯后一楼世俗下水堵塞返溢，小区找抽粪车两个月抽一次，一年了，当今依然需要一个月抽一次了，臆测是加装电梯的时间管线迁改，把浑水管坡降破裂了或者多加了弯头，导致排水不畅，当今住起来是真厄运。

对于加装电梯这件事，以上6个原因很本质，装不装都要议论明晰。